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■ 都市时报全媒体记者 郑传菊

“两边低中间高,地上都是开裂的痕迹。我们就像住在鱼背脊上。”住在虹桥路云南第三机床厂职工宿舍的住户们,如是形容自己的安身之所。自去年开始,第三机床厂宿舍区的3栋居民楼出现了地基下陷、房屋倾斜、开裂的情况。住户们担惊受怕,“连睡觉都不踏实,生怕哪天房子倒下来”。他们认为,是旁边一处楼盘工地开挖地基,导致自家房子的墙体、地面开裂。

住户

家中到处开裂 裂缝可塞进拳头

“这个房子太危险了,就怕人还住着哪天就倒了。”位于虹桥路旁的云南第三机床厂,原来厂房与职工宿舍是紧邻的。厂子破产后,厂房重建为“汇和紫光园”,职工仍住在职工宿舍。墙体出现裂缝的主要是职工宿舍的12栋、13栋、16栋,涉及90户住户。这3栋房屋一字排开,正面是“汇和紫光园”,背面是正在兴建的楼盘“东原璞阅”。

“之前建‘汇和紫光园’的时候,我们这里没有受影响。但后来‘东原璞阅’开始施工,房屋墙体、地面就出了问题。”住户赵女士说,自家靠近工地一侧的墙体发生了大面积开裂。记者看到,赵女士一家将客厅与围墙之间改造成一个长方形的小院落,院落围墙上出现了多处裂痕,一间背靠围墙的小房子也出现了倾斜,小房子和围墙间出现了10厘米左右的空隙。

“我们的主体房屋也倾斜了,之前有住户从房顶用绳子向下测量,发现房屋向工地方向倾斜了4厘米多。”赵女士认为这是旁边工地开挖地基导致的。“工地地基挖得太深了,新建的地下工程距离我们的围墙只有2米多。”

家住16栋的居民海先生带记者查看了房屋外的道路和小花园。这三栋楼房一侧底部也出现了多处裂缝,小区的公共道路上也有近百米长的裂缝。“小区花园的花坛、地面也都出现了断层。”海先生指着一处有错位的瓷砖说,这些都已经是后期修补过的了,刚开始情况更严重。他说,一户姓严的住户家里,瓷砖裂缝有拳头宽,门也因为地基下沉关不上了。

海先生说,住在这里的大多是以前在机床厂上班的员工,六七十岁的人不少。本来希望住在这里安度晚年,不想却遇到了这样的事。

“现在最怕雨季来临,地基发生大面积沉降和墙体渗水。”住户李女士介绍,业主们向社区、街道办等多个部门反映过,相关部门也曾多次协调,但到现在都没有结果。“我们要求开发商给我们回迁房子,或赔偿我们资金,让我们到其他地方买房。”李女士说,住户们的要求被开发商拒绝了。

开发商

住户要求赔偿房屋市价40%

在“东原璞阅”楼盘工地,项目部的营销工作人员壮先生说,自接到附近居民的反映,公司就高度重视这个问题。

“我们找过有资质的检测机构来检测了,结论是(职工宿舍)房屋主体不存在安全隐患。”壮先生说,对于检测机构出具的报告,第三机床厂职工宿舍的居民们并不认同。“他们去年12月至今年1月期间,多次堵住工地大门,不让施工。目前,工地已经停工两个月左右了。他们要求我们要么把他们的地征了,或者给他们按房屋市价的40%作为赔偿。我们也曾向规划部门反映过,但项目的地有多大已经确定了,不是想征就能征的。另外,赔偿款的事,我们需要有第三方机构的合理证据。”

壮先生说,街道办要求进行第二次检测,但居民不允许第三方检测机构进入小区。至于居民反映的“工地地下工程离第三机床厂围墙过近”的问题,壮先生说:“不存在的,我们都是按照图纸,依据相关规定施工。”他表示,目前他们每天都会监测第三机床厂职工宿舍的地基、房屋数据,并向居民公开。

街道办

调解多次没效果 双方分歧很大

3月15日中午,记者到金马街道办事处了解情况。

“我们前后已经进行过多次调解了,但目前双方分歧还很大。”金马街道办综治办的马科长说,2018年6月接到居民反映后,街道办安监部门就进行了勘查,得出的结论是围墙和自建房有安全隐患,房屋主体结构没有安全问题。当时街道办建议“东原璞阅”的开发商立即停止施工,请第三方鉴定,赔偿居民损失。

自2018年6月至11月,当事双方进行多次协商均无果,还发生了居民围堵工地大门的事件,街道办综治办开始介入,开展维稳工作。“去年12月3日,昆明市住建局、官渡区住建局组织地震勘查专家到该小区勘查,最终得出的结论也是房屋主体结构不存在安全问题。”马科长称,街道办又组织双方进行协商,要求开发商出资,找双方都认同的第三方检测机构检测,固定现在受损的证据。待鉴定报告出具后,由开发商依法依规进行补偿。

“对于我们的解决办法,开发商还是基本认可的,但部分居民还有其他诉求。”马科长说,街道办将于3月25日再次组织双方协商。

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